73岁的父亲，66岁的母亲，与双手残疾大女和精神残疾五女，350元每平方米的房屋补偿他们能有所居住？

 

     城市房屋拆迁中政府既当裁判又当运动员，在四方坪小区(栖凤路)项目是典型的表现。

     首先，一纸告知书下达被拆迁户手中，拆迁补偿价格是：

      房屋面积227.50平方米，房屋补偿金额：74521.20元，设施补偿费：30922.70元，搬家补助费：1839.10元，过渡费：5517.40元，合计：112800.40元。

      落款是长沙市开福区征地拆迁事务所。

      拆迁价格折算是327.57元每平方。

     73岁的父亲，66岁的母亲，与双手残疾大女和精神残疾五女，350元每平方米的房屋补偿他们能有所居住？

      一、在拆迁中，拆迁主体的强烈不平等

     一个是开福区征地拆迁事务所，一个是73岁的父亲20口人带着两个残疾的女儿，还有为成年的孙。

     一个是政府的代表机构，一个是弱势的老人带着残疾的女儿还有未成人的孙。

     拆迁主体地位强烈不平等。

    “

     你们对上述补偿费用的详细资料可到本所核对查阅，如对补偿标准与补偿有争议，不影响腾地。可在腾地后依法申请裁决。

     逾期不履行，我所讲依法向市国土资源居申请限期腾地。

                                           长沙市开福区征地拆迁事务所

                                                  2008年4月7日

    ”

     国家出台政策重点规范政府行为，对拆迁实行监督、指导、协调，把拆迁推向市场，保障拆迁市场的公开、透明。避免拆迁中拆迁人利益与力量远远大于被拆迁人，导致严重失衡。

     而开福区征地事务所代表政府执法机构，强势侵害了老百姓的利益。

     拆迁纠纷本质是拆迁人与被拆迁人之间的民事纠纷，双方应通过自由协商、自愿选择来解决，政府不强行干预。

     被拆迁人总是处于弱势地位，征用补偿应该尊重公民私有财产的保护，不应该使一方利益受到侵害。

     在四方小区项目实际操作中，一方是拥有巨大权力的国家机关：开福区征地拆迁事务所；而另一方则是处于被动地位的弱势群体：先福村集体土地上的农民。拆迁具有强制性，350元每平方米的价格补偿，补偿保障了吗？

      还不谈是否足额补偿。

      350元每平方的补偿价格，被拆迁人有什么居住条件？他能有居住环境吗？

     227.50平方米的房屋上，居住一家三代20口人。老弱病残，父73岁，母66岁，6个女儿，大女双手残疾为二级残废；五女精神残疾生活不能自理，小孩10岁渡小学，生活无来源。

     开福区征地拆迁事务所以不到350元每平方价格拆迁征收他们家的房屋，这老老少少，残残弱弱去哪里居住？

       二、公民私有财产权不容侵犯

     2007年10月1日正式实行的《物权法》进一步明确了物的归属权，保护权利人的物权不受侵犯。

     350元每平方的拆迁价格维护了房屋产权人的利益吗？在长沙市房价3千多，四方坪区域内的毛家桥一个停车水果位都是8千8百元一个平方。

     四方坪辖区内农民的宅基地就只值350元一平方米？

    长沙开福区征地拆迁事务所维护了被拆迁人的利益吗？

     拆迁人员既是裁判又是运动员。

     首先，被拆迁人相对拆迁人而言，处于弱势地位。

     拆迁人权利，经济实力相对强得多；而被拆迁人是经济实力很弱的老少残疾是原开福区郊区福安乡先福村村民。

     其次，拆迁人是有计划、有准备地启动拆迁活动，被拆迁人则大多是被动参与。

     在协商签订拆迁补偿安置协议时，350元每平方米的拆迁价格没有商量。

     而被拆迁人在文化程度、社会活动能力、熟悉法规程序等方面，总体上弱于拆迁人。

     再次，房屋拆迁是代表政府机构的长沙市开福区征地拆迁事务所。

     规定的强制性即行政强迫性，一旦拆迁程序启动，不论被拆迁人意志如何，房屋终将被拆除。

      因此在拆迁中开福区征地拆迁事务所既当裁判又当运动员，从根本上来说是侵犯了公民的私人财产。

     拆迁中，被拆迁人的财产权利受到严重侵害，他们不想当钉子户。拆迁中他们的权益受到严重侵害，350元每平方的价格强权地征收拆迁就要侵害他们的权利了。

      有什么可以帮助他们的呢？请你伸出您们支援的手，保护这弱势的，老老少少，残残病病的一家人。

      您的关注将影响着这家人未来的生活。

      请伸出你援助的手，帮帮他们！

  （神经叨叨的五女）

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